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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得金华房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)金华房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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为了有效控制贷款项目的风险,金华企业需要做到以下几点：
1. 密切关注当地贷款政/策、市场动态,及时调整经营策略.
2. 企业保持良好信誉,遵守合同约定,按时归还公司房子抵押贷款的贷款资金.
3. 民营企业贷款制定合理的资金使用计划,确保资金用于合规,可行的项目,签订贷款合同约束双方的权利及义务.
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1、企业贷款可全程助力企业度过资金危机,在线服务可办全/国办理申请法人具备完全民事行为能力,有当地户口,在本地有稳定住所及一定的净资产；
2、法人名下中小企业在本地有固定的经营场地或地址,经营合法、有稳定、足够的项目产品经营收入；
3、公司车辆抵押贷款能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物；
4、企业经营期限需查验执照注册日期内,在本行开立存款帐户,用于结算对公业务.
5、营业执照满一年以上,或者实际经营满一年以上,提供一年经营流水.
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